Меню
Главная - Законодательство - Как выглядит документ на согласование с жильцами дома мнргоквартирного для вывода крыльца

Как выглядит документ на согласование с жильцами дома мнргоквартирного для вывода крыльца

Как выглядит документ на согласование с жильцами дома мнргоквартирного для вывода крыльца

Статья: Бизнес в многоквартирном доме. Получаем согласие жильцов (Гулидов П.) («Современный предприниматель», 2009, n 12)


«Современный предприниматель», 2009, N 12БИЗНЕС В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. ПОЛУЧАЕМ СОГЛАСИЕ ЖИЛЬЦОВНередко предприниматели пытаются организовать собственное дело в многоквартирном доме или на непосредственно прилегающей к нему территории.

Для этого коммерсанты выкупают и переоборудуют жилые помещения (квартиры) либо размещают специальные объекты (магазины, палатки, киоски) в непосредственной близости от жилого дома. В связи с этим возникает вопрос: в каком порядке оформляется частный бизнес в жилом доме или на его территории и какое разрешение при этом необходимо со стороны жильцов, то есть граждан, проживающих в данном доме на правах нанимателей и собственников жилых помещений?Деятельность в жилом домеСледует сразу сказать, что не всегда размещение бизнеса в жилом доме требует чьего-либо согласования, а также перевода жилого помещения в нежилое.

Пункт 2 ст. 17 Жилищного кодекса допускает использование

Нужно ли согласие собственников многоквартирного дома на перепланировку

Перепланировка жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, независимо оттого, какого он типа, разрешена по закону.

В то же время в зависимости от количества этажей, материалов, которые использовал строитель, износа здания, этажа, где расположена квартира — некоторые виды работ проводить можно, а другие нет. Под перепланировкой следует понимать сложный капитальный ремонт, который должен изменить конфигурацию помещения, функциональное назначение комнат, поэтому обязательно будут затронуты коммуникации.

Как правило, во время такого переоборудования владельцу помещения приходится затрагивать общедомовое имущество, а значит, ему требуется согласие собственников многоквартирного дома на перепланировку. Считается, что имущество дома и другое, находящееся на прилегающей территории, принадлежит жильцам на правах долевой собственности.

Изменить общие площади и части конструкций возможно, но это связано с некоторыми особенностями.

Прокуратура разъясняет: В настоящий момент вопрос ограничения въезда на территорию многоквартирных домов поставлен на контроль прокуратуры в связи с участившимися случаями незаконного установления ограждений. Многие устанавливают шлагбаумы, не получив официального разрешения службы государственного пожарного надзора, которая является главным ограничителем в этом вопросе.

В случае же наступления экстренной ситуации (например, пожара в доме) на незаконно огороженной шлагбаумом территории, пожарная спецтехника запросто снесет стрелку на пути движения по вызову, при этом компенсации потраченных на монтаж средств (порядка 50 тысяч рублей) жильцы не получат, так как действовали без разрешения.
А если машина пожарных в результате тарана отметится повреждениями кузова, то на инициаторов установки шлагбаума может быть подан иск с целью возмещения материального ущерба. Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ и ст.

Рекомендуем прочесть:  Восстан срока на возражение гпкрф

Инструкция как согласовать дополнительный вход

Согласование изменений в конфигурации или характеристиках объекта недвижимости происходит по разным правилам, в зависимости от вида выполненных работ – переустройство, перепланировка, реконструкция или капитальный ремонт. Обустройство дополнительного входа в жилое или нежилое помещение также требует обязательного согласования с уполномоченными органами.Содержание

  1. 4 Стоимость и сроки согласования входа
  2. 5 Сложности при согласовании входа
  3. 3 Инструкция согласования входа в нежилом здании
  4. 2 Инструкция согласования входа в многоквартирном доме
  5. 1 Какие документы требуются для согласования дополнительного входа?

Какие документы требуются для согласования дополнительного входа?Чтобы определить, каким образом будет проходить согласование дополнительного входа в помещение, нужно учесть следующие нюансы:

  1. если собственник помещения

Проект отдельного входа — 505 тыс./₽

  1. 〉 Для Москвы — это с 1 августа 2020 г.:
  2. 〉 Если у Вас помещение в жилом доме, то:
  • /
  1. Поэтому создание проекта обустройства отдельного входа является обязательной процедурой.

    Проект должен пройти согласование в Москомархитектуры, и лишь после этого перейти в стадию реализации.

Стоимость комплекса проектных работ от 505 000 руб. / рублей / м2.Цена в тыс. руб.Стоимость проекта отдельного входа в капитальной стене с усилением из существующего окна без ТЗК, козырька, крыльца*от 40.от 15Козырек (навес) проект раздел , без испытания фасада (отрыв анкеров).от 15.от 50Крыльцо без обследования фундамента.от 15.от 50Входная группа — тамбур (пристройка) проект раздел , .от 100проект раздел , без геологических изысканий.от 50Геология и ТЗК фундамента без ордера.от 100ПОС и/или ППРот

Пристрой крыльца в жилом доме

В соответствии имеющими документами .

Плюс стоимость согласования с проектом от — от 45 тыс.

заканчиваю пристрой к крыльцу жилого дома.

Но соседу( высокопоставленному чиновнику «Лукойла) это сильно не нравиться. Он всячески меня терроризирует. Он в данный момент своими жалобами создал комиссию, по отмене решения администрации. Якобы нужны согласия 100% жильцов. Насколько его угрозы реальны? И что будет с моим уже пристроенным крыльцом и ремонта будущего магазина.

Спасибо 26 Сентября 2013, 18:19, вопрос №202672 Зебо Касымовна, г. Когалым Уточнение клиента Здравствуйте.

Крыльцо построена и ремонтные работы закончились. 13 сентября написала заявление о вводе объекта в эксплуатацию, на что получила ответ:В вводе в эксплуатацию отказываем, вышестоящие организации по надзору строительства разрешении на строительство выданное администрацией признали недействительным, так как не было согласие 100% всех жильцов. Что меня ожидает?

Согласование дополнительного входа в нежилое помещение в многоквартирном доме

Мы представили проект перепланировки подвала с организацией дополнительного входа и оконных проемов для размещения промтоварного магазина на согласование в Инженерно-строительную межведомственную комиссию.

В письменном отказе на согласование проекта перепланировки МВК указала необходимость согласования проекта с собственниками помещений данного многоквартирного дома.

1. Должен ли, по требованиям закона, согласовываться проект перепланировки подвала, находящегося в собственности, с собственниками помещений данного многоквартирного дома?

Санкт-Петербург

    , , , , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на

Особенности перепланировки общего имущества многоквартирного дома

Владельцам помещений в многоэтажном доме принадлежит по праву долевой собственности совокупное имущество, которое включает общие помещения и ограждающие несущие и иные системы здания.

2. Правомерно требование Инженерно-строительной межведомственной комиссии о получении согласия всех собственников многоквартирного жилого дома на устройство отдельного входа-приямка в собственное помещение ? 13 Декабря 2011, 14:48, вопрос №47 Александр, г.

Любые изменения таких площадей возможны, но их осуществление имеет некоторые особенности. К нему относятся помещения и части конструкций, которыми пользуются большинство владельцев жилых площадей дома. В это перечень входят:

  1. объекты обслуживания дома, в том числе, трансформаторные будки и пункты теплопередач, общие автостоянки, гаражи, детские и спортплощадки.
  2. крыши;
  3. коридоры, лестничные площадки, лестницы, чердаки, гаражи, подвалы, коммуникационные узлы и инженерные системы;
  4. земельный участок под домом с элементами озеленения и благоустройства;
  5. стены, перекрытия, балконные плиты, фасад здания;

Общедолевая собственность на общие помещения дома устанавливается ст.290 ГК РФ и ст.36 ЖК РФ.

Состав таких помещений определяется Постановлением Правительства России №491 от 13.08.2006г.

П.

Согласие жильцов на перевод квартиры в нежилой фонд

Когда вы решаетесь на процедуру, при которой статус вашего жилья в виде квартиры или дома будет изменен с жилого на нежилой, нужно понимать всю сложность происходящего. Ведь данная операция потребует от вас не только времени, но и внимательности, сбора и оформления необходимых документов, согласия собственников и жильцов других квартир на подобную перестройку. Что же с этим делать, мы узнаем дальше.

Изначально необходимо дать определение основным понятиям этого процесса, а именно жилой и нежилой квартиры, а затем разбираться с другими собственниками и жильцами при смене статуса помещения.

Итак, жилое помещение подразумевает под собой квартиру, которая относится к недвижимому имуществу, изолирована и полностью пригодна для проживания граждан.